Développement durable

Les entreprises et les organisations ont reconnu que le développement durable est un élément essentiel pour le succès à long terme. Différentes normes de durabilité, certifications, recommandations et lois ont un impact sur les organisations et il est souvent difficile de garder une vue d'ensemble et d'identifier les aspects pertinents pour leur organisation. En Suisse et dans l'UE en particulier, le cadre juridique a été renforcé avec l'entrée en vigueur du contre-projet à l'initiative sur la responsabilité des entreprises (CH) et de la directive sur le reporting en matière de développement durable des entreprises (UE). Ces directives posent de nombreuses questions aux organisations : quel cadre juridique s'applique à nous ? Où avons-nous le plus grand impact sur l'environnement et où l'environnement en mutation nous affecte-t-il le plus ? Sur quoi devons-nous nous concentrer ? Quels sont les thèmes pertinents ? Quelles sont les attentes de nos parties prenantes ?

Amstein + Walthert propose ici une approche structurée qui permet aux organisations d'identifier leurs thèmes de durabilité pertinents, de mesurer les indicateurs, de définir les objectifs, de formuler des mesures d'amélioration et de les mettre en œuvre. Nous vous soutenons dans votre démarche vers un avenir plus durable.

Nos services

Stratégie de développement durable

• Ateliers sur la mission, la vision et la stratégie
• Analyse SWOT, analyse des risques
• Identifier les parties prenantes

Rapports sur le développement durable (par ex. selon la GRI)

• Conseil dans le processus d'élaboration du rapport de durabilité
• Soutien à la collecte de données
• Analyse des données
• Rédaction d'un rapport de durabilité
• Déduction de mesures pour augmenter la performance de durabilité

Bilan carbone scope 1, 2 et 3 (pour l'entreprise et/ou les produits)

• Bilan carbone selon le GHG Protocol Scope 1, 2 et 3
• Corporate Carbon Footprint (CCF) pour les entreprises
• Product Carbon Footprint (PCF) pour les produits ou services
• Analyse de cycle de vie (LCA) exprimé en CO2 équivalent
• Plausibilisation des données
• Présentation graphique de l'analyse

Mesures, trajectoires de réduction, objectifs et KPIs

• Élaboration d'une proposition d'indicateurs clés de performance et de mesures
• Accompagnement pour la réalisation d'une analyse de la valeur d'usage par mesure définie
• Définition et calcul d'une trajectoire de réduction vers des émissions nettes de gaz à effet de serre nulles, par exemple en accord avec l'initiative «Science Based Targets».
• Planification et conseils pour la mise en œuvre

Le développement durable tient compte des besoins de la société actuelle sans risquer d’empêcher les générations futures de satisfaire leurs propres besoins.

Dans cet esprit, le secteur immobilier a besoin de solutions écologiquement acceptables, économiquement viables et impliquant l’homme et plus particulièrement l’utilisateur. L’immobilier durable est ainsi synonyme de sécurité pour l’avenir. Des prescriptions claires en matière de standards et de labels doivent ainsi constituer de nouveaux repères.

Notre approche responsable vise ainsi les objectifs suivants :

• protection de la santé humaine (lumière, bruit, air, etc.)
• préservation du capital investi dans l’immobilier
• protection des valeurs sociales et culturelles d’une société
• réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre
• protection des ressources et des fondements de la vie (énergie, matériaux de construction, sol, air, eau)

Nos prestations

• schémas directeurs/stratégies pour bâtiments et sites
• standards d’énergie/de développement durable (2000 watts, voie vers l’efficacité, etc.).
• labels d’énergie/de développement durable : MINERGIE (-P, -A, ECO), LEED, DGNB, SGNI
• concepts en matière d’énergie et de développement durable (site, bâtiment, technique du bâtiment, exploitation)
• construction verte (stratégies, conception et certifications)
• évaluation de la durabilité des bâtiments et des sites
• écologie des matériaux et de la construction (énergie grise, polluants, etc.)
• procédures de mise en concurrence : définition, prescriptions, examens préliminaires, jurys d’évaluation
• recherche appliquée : développement d’instruments de conception et de planification, études fondamentales

La prise en compte supplémentaire des critères de durabilité dans la gestion immobilière entraîne une diminution des risques pour le portefeuille avec des rendements identiques voire supérieurs.

Niveau normatif : principes et objectifs

Nous nous appuyons sur les bases normatives applicables ou prévues en Suisse, mais aussi au niveau international (SIA, UE, ISO (International Organization for Standardization)). Pour les investisseurs publics, privés et institutionnels, nous développons conjointement les définitions d’objectifs et les normes appropriées à la structure de votre entreprise et de votre portefeuille.

Niveau stratégique : spécifications / schéma directeur

Sur la base d’une définition précise d’objectifs quantitatifs et qualitatifs, la stratégie est élaborée dans le cadre d’ateliers communs – sur la base des étapes individuelles du processus – et si possible circonscrite dans un schéma directeur.

Un outil spécialement développé permet de procéder à une segmentation rapide et efficace de tous les biens immobiliers du portefeuille, pouvant servir de base à la quantification du potentiel d’utilisation.

Niveau opérationnel : procédures de notation et champs d’action

Au niveau des objets, nous travaillons avec des catalogues de critères éprouvés pour l’évaluation des biens immobiliers individuels. Les biens dont la notation est insuffisante font l’objet d’une évaluation détaillée (fonction d’approfondissement dans l’outil). Le résultat est un rapport stratégique avec des indications concrètes concernant les principaux champs d’action ou mesures :

• site
• substance
• fonctionnalité
• coûts d’exploitation (efficacité des surfaces)
• santé et bien-être
• utilisation et structure
• ressources
• énergie et écologie

Amstein + Walthert AG a obtenu la certification ISO 50001 pour le management de l’énergie sur son site se trouvant Andreasstrasse 5, à Zurich. L’objectif général de la norme ISO 50001 est l’amélioration continue des performances énergétiques (Energy performance) de l’entreprise.

Profitez vous aussi de notre expérience et de nos prestations pour la mise en œuvre d’un système de management de l’énergie.

Amstein + Walthert dirige depuis plusieurs années le bureau du Forum Energie.

Le « Forum Energie Zurich » est une association qui œuvre à la mise en réseau des savoirs et des experts. L’association organise des manifestations spécialisées et des formations continues à l’intention des professionnels tels que les ingénieurs, les planificateurs, les architectes ou les maîtres d’ouvrage. Le forum est une importante plate-forme pour les discussions techniques autour d’une consommation d’énergie durable et tournée vers l’avenir, pendant tout le cycle de vie.

Nous nous intéressons aux derniers développements et nous nous interrogeons à leur propos.

Au cours des dernières années, la société à 2000 watts est devenue un concept chapeautant tous les acteurs œuvrant à la planification de la politique énergétique de demain. La Confédération, les cantons, les villes et les communes, ainsi que les associations professionnelles et les spécialistes collaborent pour concrétiser cet avenir énergétique.

Le centre de compétence Société à 2000 watts a été spécialement fondé à cet effet en décembre 2012. Représenté dans les trois régions linguistiques, il a pour but d’informer de façon claire, homogène et compétente sur les objectifs et les moyens de la société à 2000 watts. Les activités, l’engagement et le savoir-faire des experts, des citoyens et des représentants d’intérêts doivent être coordonnés et mutualisés dans le but de renforcer la diffusion et la perception de cette vision.