Développement territorial

Vous souhaitez remanier, développer ou réaffecter une zone ou tout un quartier en tenant compte d’aspects de développement durable ?

Que vous souhaitiez vous aligner sur une norme internationale ou que vous préfériez recourir à un système de classification adapté à la Suisse, nous nous ferons un plaisir de développer et d’optimiser votre projet :

• GNB Nouveau quartier
• LEED for Neighbourhood Development
• BREEAM Communities
• Quartiers durables by Sméo : fil rouge pour la construction durable
• Site 2000 watts
• SEED Next Generation Living

Nous connaissons toutes les méthodes d’évaluation et pouvons donc vous conseiller du choix de la norme jusqu’à la réalisation. En nous appuyant sur un fil rouge ou un système de certification standardisé, nous pouvons identifier ensemble les aspects importants et améliorer la durabilité de votre projet.

La planification énergétique territoriale est une approche qui vise à définir, à l’échelle d’un territoire allant du quartier à la région, des stratégies d’approvisionnement énergétique permettant de satisfaire les besoins tout en valorisant au mieux les ressources énergétiques locales et préservant l’environnement pour les générations futures. Une telle approche est nécessaire pour intégrer de façon systématique les questions énergétiques dans les projets d’aménagement du territoire, favoriser les synergies entre consommateurs, tenir compte de l’arbitrage nécessaire entre valorisation des ressources locales pour l’énergie et d’autres usages, ainsi que pour mobiliser les acteurs autour d’une stratégie de transition énergétique.

Nos prestations se déclinent sur trois niveaux :

Etudes stratégiques (échelle : région, commune, secteur territorial stratégique) :

• Diagnostic énergétique du territoire et scénarios d’évolution
• Définition d’objectifs et élaboration de plans d’actions
• Mise au point d’outils de suivi-évaluation adaptés aux besoins locaux
• Mobilisation, sensibilisation et coordination des acteurs

Concepts énergétiques territoriaux (échelle : périmètre d’aménagement du territoire, quartier) :

• Diagnostic des besoins, ressources et infrastructures locales actuelles et potentielles
• Consultation et coordination avec les acteurs
• Proposition et comparaison de stratégies d’approvisionnement énergétiques
• Intégration des stratégies énergétiques dans les documents d’aménagement et d’urbanisme

Planification de réseaux et boucles d’anergie (échelle : secteur d’approvisionnement, quartier)

• Evaluation des besoins devant être desservis par le réseau (froid, chaud)
• Analyse de la pertinence/faisabilité de la mise en place du réseau
• Tracé et pré-dimensionnement du réseau
• Evaluation des possibilités d’alimentation du réseau à partir des ressources renouvelables

Comparaison des variantes selon des critères techniques, financiers et environnementaux

Label Cité de l’énergie

Le label Cité de l’énergie distingue une politique énergétique cohérente et axée sur les résultats. Pour l’obtenir, les communes suivent un processus complet visant à atteindre une politique durable en matière d’énergie, de transport et d’environnement. Autorités, entrepreneurs et population œuvrent dans la même direction.

Conseil Cité de l’énergie

En tant que conseillers/ères Cité de l’énergie accrédité/es, nous accompagnons votre commune dans l’obtention du label Cité de l’énergie. Une soixantaine de communes dans les cantons de Saint-Gall, de Thurgovie, de Zurich, d’Argovie et des Grisons apprécient notre approche pragmatique et ciblée. Vous aussi, bénéficiez de notre soutien pour atteindre vos objectifs de politique énergétique et tirez profit de notre savoir-faire en matière de concepts énergétiques et de mobilité, de schémas directeurs énergétiques, de comptabilité énergétique des bâtiments communaux, de normes de construction, de directives d’approvisionnement, de semaines de l’énergie, etc.

Une carte est plus explicite que 1000 tableaux

Les données constituent une base essentielle pour des décisions éclairées. Souvent, celles-ci ne sont cependant pas disponibles sous une forme directement interprétable (p. ex. sous forme de grands tableaux). Un système d’information géographique (GIS) permet de relever, traiter et analyser les données, et de les visualiser sous forme de carte.

Le GIS en pratique

Le traitement des données avec un GIS en réduit la complexité et offre des bases de décision concrètes. Nos prestations comprennent la préparation des données brutes, leur représentation spatiale sous une forme attrayante, ainsi que l’analyse et l’interprétation des résultats. Les analyses spatiales au moyen d’un GIS s’emploient par exemple pour la planification énergétique, un plan cadastral des chauffages ou l’étude des besoins de chaleur. Le GIS est également un outil idéal pour l’enregistrement et la représentation systématique de grands portefeuilles, y compris les paramètres correspondants, tels que les surfaces, les indicateurs énergétiques, etc.

Notre climat est en train de changer. Il devient plus chaud, plus sec et les événements extrêmes deviennent plus fréquents. Cela fait peser une contrainte sur les zones habitées. Dans le même temps, la densité de construction croissante, la pression et les exigences légales en matière de rétention d’eau font peser une contrainte accrue sur les espaces extérieurs. Les espaces extérieurs, les espaces verts et ouverts et les bâtiments doivent donc faire l’objet d'une conception appropriée et d'une gestion active. Un environnement naturel et adapté au climat dans les zones habitées est ici un facteur de réussite essentiel.

Nous voyons bien au-delà du bâtiment 

Grâce à notre gamme complète de services, nous accompagnons une clientèle très variée :

• Maîtres d'ouvrage
• Architectes, architectes paysagistes, urbanistes, jardiniers
• Cantons, municipalités, écoles 

dans la planification et la réalisation de projets de végétalisation des bâtiments, des espaces extérieurs et des espaces verts et ouverts.

Nos services

• Élaboration de modèles et de stratégies pour la conception d'espaces verts et ouverts
• Concepts d'espaces extérieurs pour les nouveaux bâtiments, les rénovations et les réaménagements de bâtiments
• Accompagnement pour les certifications en construction durable selon la SNBS (Flore et Faune), la DGNB (certification environnementale allemande), la LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), la BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), sites 2000 watts 
• Conseil et assistance en phases de planification et de construction 
• Inventaires, évaluations de sites, planification des mesures, et soutien à la planification et à la réalisation d'espaces extérieurs naturels et adaptés au climat 
• Conseil, accompagnement et exploitation pour la végétalisation des toits et des façades, y compris en combinaison avec des systèmes photovoltaïques 
• Conseil et accompagnement pour les systèmes de rétention d'eau 
• Présentations, visites guidées, ateliers, réunions d'information, rédaction d'articles, conseils, communication au public, aux locataires ou aux employés 
• Concepts de technologie de construction dans le contexte du réchauffement climatique

Les Communes jouent un rôle primordial dans la lutte contre les changements climatiques. Grâce à une planification des aspects liés à l’aménagement du territoire, de la biodiversité, la mobilité, l’énergie et la mobilisation citoyenne, les communes peuvent lutter contre les effets néfastes du changement climatique tout en contribuant à en réduire les causes. Ceci permet notamment d’améliorer la qualité de vie des citoyennes et citoyens.

Amstein + Walthert possède une longue expérience d’accompagnement des communes. Nos experts sont notamment habilités par le Bureau de la Durabilité du canton de Vaud à réaliser les Plans énergie et climat communaux (PECC).

La plupart des déplacements partent du domicile ou y aboutissent. L’infrastructure disponible et l’offre de mobilité sur le lieu de vie et de travail sont des facteurs d’influence déterminants dans le choix des modes de transport. L’objectif d’une gestion durable de la mobilité est de proposer des solutions de mobilité alternatives aux résidents et aux utilisateurs d’un bien immobilier. L’accessibilité des destinations quotidiennes doit être facilitée indépendamment de la possession d’une voiture.

Pour atteindre ces objectifs, Amstein + Walthert AG développe des mesures spécifiques adaptées à chaque client. Celles-ci sont élaborées sur la base d’une analyse des faiblesses et des sources de conflit de la mobilité douce, du comportement des habitants en matière de mobilité, ainsi que des possibilités d’amélioration qu’ils soutiennent.

Les entités prédestinées à la mise en œuvre d’une gestion durable de la mobilité sont les entreprises, les coopératives de construction et d’habitation, les communes politiques et les institutions éducatives.

Vous souhaitez réaliser votre projet de construction en conformité aux objectifs de la société à 2000 watts ? Ou bien vous êtes à la recherche d’une méthodologie de bilan couvrant l’ensemble des besoins d’énergie associés à un bâtiment tout au long de son cycle de vie ?

Le cahier technique « La voie SIA vers l’efficacité énergétique » (SIA 2040) se base sur les objectifs de réduction de la société à 2000 watts pour déduire des valeurs cibles de besoins d’énergie primaire non renouvelable et d’émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Il se distingue également par le fait qu’outre l’énergie nécessaire à l’exploitation, il tient aussi compte de l’énergie grise et de la mobilité liée au site.

De la première étude préliminaire à l’élaboration de projet, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller pour rendre votre projet d’ouvrage compatible avec les objectifs de l’étape 2050 dans la perspective d’une société à 2000 watts. Sur la base du cahier technique de la SIA, nous proposons cette prestation aussi bien pour les nouvelles constructions que pour les rénovations de différentes catégories de bâtiments, notamment les logements, les bureaux et les écoles.

Si vous le souhaitez, nous vous accompagnons également à l’issue de la réalisation pour contrôler le respect des valeurs planifiées.

Tutelle énergétique

Nous sommes votre partenaire de confiance pour toutes les problématiques de politique énergétique. Pour faire face aux défis énergétiques, nos experts et spécialistes hautement compétents développent systématiquement avec vous une solution optimale en termes de durabilité.

Plan directeur

Du concept communal de société à 2000 watts à la conceptualisation et à la planification de réseaux énergétiques complexes, en passant par le schéma directeur en matière d’énergie, nous offrons une gamme de services complète en matière de planification communale énergétique et générale.

Bâtiments et sites

En matière d’analyse de bâtiments, d’optimisation de l’exploitation, ainsi que de suivi et d’audit des certifications de développement durable selon les derniers standards en vigueur, nous jouissons de longues années d’expérience et proposons des services complets de conseil en énergie.

Approvisionnement énergétique

La stratégie énergétique 2050 du Conseil fédéral et la libéralisation du marché de l’électricité ont entraîné un assainissement structurel croissant. De nouveaux rôles, de nouveaux modèles économiques et de nouveaux services sont requis. Nous vous soutenons dans cette optique.

Économie énergétique

Nous vous conseillons sur les nouveaux modèles de marché, les réseaux intelligents, la rétribution à prix coûtant (RPC) et d’autres systèmes d’encouragement, les réglementations incitatives, les stratégies d’efficacité et le stockage de l’énergie.

Faisabilité et financement

Nous vous soutenons sur le plan conceptuel ainsi que pour le financement de vos projets énergétiques. Contracting, moyens propres, subventions ou modèles coopératifs – nous déterminons avec vous la solution optimale.

Comment développer un site pour le rendre économiquement intéressant sur le marché actuel, tout en garantissant sa valeur économique et écologique à long terme ?

Le certificat de Site 2000 watts distingue les constructions de grande envergure faisant preuve d’une gestion durable des ressources et des émissions dans la réalisation et l’exploitation des bâtiments, ainsi que pour la mobilité émanant du site. Outre ses avantages en termes de marketing, ce certificat séduit également les investisseurs par sa grande souplesse en comparaison à d’autres labels de construction : il permet par exemple de compenser les différences entre les bâtiments et les utilisations de l’énergie. Les pouvoirs publics apprécient la certification comme un outil d’accomplissement, témoignant d’un standard énergétique pour une entité publique ou privée : conforme aux objectifs de la société à 2000 watts, il en assure également le respect en phase d’exploitation.

Nous accompagnons les maîtres d’ouvrages privés et les investisseurs de la première étude de faisabilité jusqu’au renouvellement du certificat en cours d’exploitation, en passant par la certification en cours de développement et, en tant que conseiller de Site 2000 watts agréé, nous leur offrons toute l’assistance requise. Nous soutenons également les pouvoirs publics en leur fournissant des arguments pour le processus politique, voire en les accompagnant dans la mise en œuvre des sites 2000 watts réclamés.