Nachhaltigkeit

Unternehmen und Organisationen haben erkannt, dass eine nachhaltige Entwicklung ein wesentlicher Bestandteil für langfristigen Erfolg ist. Unterschiedliche Nachhaltigkeitsstandards, Zertifizierungen, Empfehlungen und Gesetze wirken auf Organisationen ein und machen es oft schwierig, den Überblick zu behalten und die für ihre Organisation relevanten Aspekte zu identifizieren. Insbesondere in der Schweiz und der EU wurden die rechtlichen Rahmenbedingungen mit Inkrafttreten des Gegenvorschlags zur Konzernverantwortungsinitiative (CH) und der Corporate Sustainability Reporting Directive (EU) verschärft. Diese Vorgaben stellen Organisationen vor viele Fragen: Welche rechtlichen Rahmenbedingungen gelten für uns? Wo haben wir die grösste Umwelteinwirkung und wo wirkt die sich verändernde Umwelt am stärksten auf uns ein? Worauf sollen wir uns fokussieren? Was sind die relevanten Themen? Was erwarten unsere Stakeholder?

Amstein + Walthert bietet hier eine strukturierte Herangehensweise, wie Organisationen ihre relevanten Nachhaltigkeitsthemen identifizieren können, wie Indikatoren gemessen, Ziele definiert, Verbesserungsmassnahmen formuliert und umgesetzt werden können. Wir unterstützen Sie auf Ihrem Weg in eine nachhaltigere Zukunft.

Unsere Leistungen

Nachhaltigkeitsstrategie

• Workshops zu Mission, Vision und Strategie
• SWOT Analyse, Risikoanalysen
• Identifizieren der Interessengruppen

Nachhaltigkeitsberichterstattung (z. B. nach GRI)

• Beratung im Prozess für die Erstellung des Nachhaltigkeitsberichtes
• Unterstützung bei der Datenerhebung
• Datenauswertung
• Erstellen eines Nachhaltigkeitsberichtes
• Ableiten von Massnahmen zur Steigerung der Nachhaltigkeitsperformance

CO₂-Bilanz Scope 1, 2 und 3 (für den Betrieb und/oder die Produkte)

• Treibhausgasbilanz gemäß GHG Protocol Scope 1, 2 und 3
• Corporate Carbon Footprint (CCF) für Unternehmen und Organisationen
• Product Carbon Footprint (PCF) für Produkte oder Dienstleistungen
• LifeCycleAssessment in CO2eq analysiert
• Datenplausibilisierung
• Grafische Aufbereitung der Analyse

Massnahmen, Absenkpfade, Ziele und KPIs

• Ausarbeitung eines Vorschlags für KPIs und Maßnahmen
• Begleitung zur Erstellung einer Nutzwertanalyse pro definierter Massnahme
• Zielsetzung und Berechnung eines Absenkpfades hin zu Netto-Null Treibhausgasemissionen, bspw. in Übereinstimmung mit der Science Based Targets Initiative
• Planung und Beratung bei der Umsetzung

Nachhaltige Entwicklung berücksichtigt die Bedürfnisse der heutigen Gesellschaft ohne zu riskieren, dass zukünftige Generationen ihre eigenen Bedürfnisse nicht befriedigen können.

Im Sinne der Nachhaltigkeit sollen für Immobilien folglich Lösungen angestrebt werden, welche ökologisch verträglich und ökonomisch tragbar sind sowie die Menschen, insbesondere die Nutzer:innen, mit einbeziehen. Nachhaltige Immobilien bedeuten somit Sicherheit für die Zukunft. Mit klaren Vorgaben von Standards und Labels entstehen neue Leuchttürme.

Bei unserer verantwortungsvollen Arbeit verfolgen wir diese Ziele:

• den Schutz der menschlichen Gesundheit (Licht, Lärm, Raumluft etc.)
• die Erhaltung von Kapital, welches in Immobilien investiert wird
• den Schutz sozialer und kultureller Werte einer Gesellschaft
• die Minimierung vom Energieverbrauch und der Treibhausgasemissionen
• den Schutz der Ressourcen und Lebensgrundlagen (Energie, Baustoffe, Boden, Luft, Wasser)

Unsere Leistungen:

• Leitbilder/Strategien für Bauten und Areale
• Standards Energie/Nachhaltigkeit (2000 Watt, Effizienzpfad etc.)
• Label Energie/Nachhaltigkeit: Minergie (-P, -A, ECO), LEED, DGNB, SGNI
• Energie- und Nachhaltigkeitskonzepte (Areal, Gebäude, Gebäudetechnik, Betrieb)
• Green Building (Strategien, Design und Zertifizierungen)
• Nachhaltigkeitsrating für Gebäude und Areale
• Material- und Bauökologie (graue Energie, Schadstoffe etc.)
• Wettbewerbsverfahren: Definitionen, Vorgaben, Vorprüfungen, Jurierungen
• Angewandte Forschung: Entwicklung von Entwurfs- und Planungsinstrumenten, Grundlagenstudien

Die zusätzliche Berücksichtigung von Kriterien der Nachhaltigkeit im Immobilienmanagement führt zu einer Reduktion des Portfoliorisikos bei gleichbleibender oder gar höherer Rendite.

Normative Ebene: Grundlagen und Ziele

Wir stützen uns auf die normativen Grundlagen, welche in der Schweiz - aber auch international - angewendet werden oder voraussichtlich zur Anwendung kommen ((SIA, EU, ISO (International Organization for Standardization)). Für öffentliche, private und institutionelle Anleger:innen entwickeln wir gemeinsam die korrekten Zieldefinitionen und Standards für die entsprechende Unternehmens- bzw. Portfoliostruktur.

Strategische Ebene: Vorgaben/Leitbild

Auf Basis einer präzisen quantitativen und qualitativen Zielsetzung wird in gemeinsamen Workshops die Strategie – abgestützt auf den einzelnen Prozessschritten – entwickelt und nach Möglichkeit in einem Leitbild umschrieben.

Mit einem eigens entwickelten Tool lässt sich die Segmentierung für alle Liegenschaften des Portfolios effizient und schnell durchführen als Grundlage für die Quantifizierung der Nutzungspotentiale.

Operative Ebene: Ratingverfahren und Handlungsfelder

Auf der Objektebene arbeiten wir mit bewährten Kriterienkatalogen zur Bewertung von einzelnen Immobilien. Solche mit einem ungenügenden Rating werden der detaillierten Objektbeurteilung (Vertiefungsebene im Tool) unterzogen. Das Ergebnis ist ein strategischer Bericht mit konkreten Aussagen zu den wesentlichen Handlungsfeldern, resp. Massnahmen:

• Standort
• Substanz
• Funktionalität
• Betriebskosten (Flächeneffizienz)
• Gesundheit und Wohlbefinden
• Nutzung und Gestaltung
• Ressourcen
• Energie und Ökologie

Die Amstein +Walthert AG hat für das Energiemanagement des Standortes Andreasstrasse 5 in Zürich die Zertifizierung nach ISO 50001 erreicht. Das generelle Ziel der Norm ISO 50001 ist die stetige Verbesserung der energiebezogenen Leistung (Energy performance) des Unternehmens.

Bei der Einführung des Energiemanagementsystems begleiten wir unsere Kunden mit umfangreicher Erfahrung und vielfältigen Dienstleistungen.

Amstein + Walthert führt seit Jahren die Geschäftsstelle des Forum Energie.

Das «Forum Energie Zürich» ist ein Verein zur Vernetzung von Wissen und Experten. Der Verein bietet Fachleuten wie Ingenieuren, Planern, Architekten oder Bauherren Fachveranstaltungen und Weiterbildungskurse an. Das Forum ist eine wichtige Plattform für Fachdiskussionen zu nachhaltiger und zukunftsorientierter Energienutzung während des gesamten Lebenszyklus.

Neuste Entwicklungen interessieren uns und hinterfragen wir.

forumenergie.ch

Die 2000-Watt-Gesellschaft ist in den letzten Jahren zu einem Dachkonzept für alle im Rahmen der energiepolitischen Zukunftsplanung tätigen Teilnehmer geworden. Bund, Kantone, Städte und Gemeinden sowie Fachverbände und Expert:innen arbeiten zusammen, um diese gewünschte energetische Zukunft zu konkretisieren.

Die Fachstelle 2000-Watt-Gesellschaft wurde hierzu im Dezember 2012 neu gegründet. Sie ist in allen drei Sprachregionen vertreten und hat die Absicht, klar, eindeutig und kompetent über die Ziele und Instrumente der 2000-Watt-Gesellschaft zu informieren. Aktivitäten, Engagement und Know-how von Fachexpertinnen, Bürgern und Interessensvertreterinnen sollen koordiniert und gebündelt werden, um dieser Vision Kraft zu verleihen und ihre Wahrnehmung zu stärken.

2000watt.ch