Facility Management - Bewertung, Betriebs-& Investitionsplanung
Amstein + Walthert AG hatte die Aufgabe, eine Analyse der Liegenschaften Centre Ecluse in Neuchâtel und der Wohnüberbauungen Hofrain in Rudolfstetten (ZH) und Hagacherweg in Thun (BE) durchzuführen.
Leistungen Amstein + Walthert
- Standortbewertung und DCF für alle Liegenschaften (W&P)
- Markt- / Objektrating mit Massnahmen zur Senkung des Gebäudeaufwandes
- Ermittlung Aufwand für Betrieb und Unterhalt der Liegenschaften
- Szenarien für Umbau und Instandsetzung inkl. Veranschlagung der approximativen Kosten
- Korrektur der DCF- Werte aufgrund der neuen Erkenntnisse: Strategiewahl,
- Steigerung Rentabilität
Ziele / Nutzen
- Schaffung von Transparenz bezüglich Wert und Performance für Investoren
- Sicherung nachhaltiger Rentabilität des Immobilienbestandes: Aufbau eines Risk Management Cycles (Frühwarnsystem)
- Senkung des Gebäudeaufwandes: Aufbau strategischer Unterhalts- und Betriebskostenplanung
- Aufwertung einzelner Immobilien durch bauliche Massnahmen
- Steigerung Ertrag: Massnahmen zur Leerstandsreduktion und Ausschöpfung von Reserven
Kompetenzen
Facility Management
Beteiligte
Auftraggeber
- Serimo Immobiliendienste AG
Entwicklung Geschäftsflächen
- GSP AG, Zürich
- Arthur Andersen, Zürich
Bewertung
- Wüst & Partner AG, Zürich
Facts & Figures
- Fachberatung Facility Management
2'772 m²
Centre Ecluse Neuchatel Wohnungen
4'128 m²
Centre Ecluse Neuchatel Geschäftsfläche
3'222 m²
Thun Wohnfläche
3'745 m²
Rudolfstetten Wohnfläche
