Serimo Immobiliendienste AG

Amstein + Walthert AG hatte die Aufgabe, eine Analyse der Liegenschaften Centre Ecluse in Neuchâtel und der Wohnüberbauungen Hofrain in Rudolfstetten (ZH) und Hagacherweg in Thun (BE) durchzuführen.

Leistungen Amstein + Walthert

• Standortbewertung und DCF für alle Liegenschaften (W&P)
• Markt- / Objektrating mit Massnahmen zur Senkung des Gebäudeaufwandes
• Ermittlung Aufwand für Betrieb und Unterhalt der Liegenschaften
• Szenarien für Umbau und Instandsetzung inkl. Veranschlagung der approximativen Kosten
• Korrektur der DCF- Werte aufgrund der neuen Erkenntnisse: Strategiewahl,
• Steigerung Rentabilität

Ziele / Nutzen

• Schaffung von Transparenz bezüglich Wert und Performance für Investoren
• Sicherung nachhaltiger Rentabilität des Immobilienbestandes: Aufbau eines Risk Management Cycles (Frühwarnsystem)
• Senkung des Gebäudeaufwandes: Aufbau strategischer Unterhalts- und Betriebskostenplanung
• Aufwertung einzelner Immobilien durch bauliche Massnahmen
• Steigerung Ertrag: Massnahmen zur Leerstandsreduktion und Ausschöpfung von Reserven