Planification et construction durables

Qualité des environnements intérieurs (QEI)

Nous passons environ 90 % de notre temps à l’intérieur de bâtiments. La qualité des intérieurs joue par conséquent un rôle central pour notre santé et notre bien-être. À long terme, un environnement intérieur de qualité supérieure et un climat ambiant sain représentent une réelle valeur ajoutée. Ils entraînent d’une part une diminution notable de la sensibilité aux maladies et d’autre part des gains de performances. Nous plaçons toujours l’humain au cœur de nos solutions.

Compétences, outils et services

Une vaste équipe d’experts Amstein + Walthert AG vous propose des conseils complets sur la « Qualité des environnements intérieurs (QEI) » à toutes les étapes d’un projet d’ouvrage, des études préalables à l’exploitation, en passant par la planification, les appels d’offres et la réalisation. Notre offre inclut les prestations suivantes :

  • Développement de stratégies, renforcement de la compétence d’acheteur
  • Analyse des polluants aux fins d’établissement d’un état des lieux
  • Convention et catalogue d’objectifs, cahier des charges
  • Conseil au cours du processus de planification et analyse de site
  • Conseil en développement de produits
  • Création de documents de soumission spécifiques à chaque projet
  • Contrôle d’exécution des travaux sur le chantier et mesures finales
  • Conseil/certification : Labels GI « Gutes Innenraumklima® », Minergie-P-Eco, Minergie-A-Eco, certificats SNBS, SGNI/DGNB, BREEAM, LEED et WELL

Notre offre de conseil couvre l’ensemble des aspects d’un environnement intérieur de qualité supérieure.

Nous disposons à cet effet des outils suivants :

  • Température, humidité et courants d’air : simulation thermique du bâtiment, mesures de confort selon SIA 180
  • Acoustique, son et bruit : certificats d’isolation acoustique d’après SIA 181 et OPB, calculs et simulations de durée de réverbération, expertise de bruit, auralisation
  • Lumière : étude de l’éclairage naturel à l’aide de modèles physiques et digitales, évaluation de l’éblouissement selon SN EN 12464, analyse d’ergonomie, études d’éclairage biodynamique
  • Rayonnements non ionisants (RNI) : concepts, calculs et simulations, mesures
  • Polluants atmosphériques, odeurs et radon : mesures actives et passives selon ISO 16000, catalogue d’objectifs et contrôle/analyse de bâtiment
  • Contamination microbienne : investigations par procédé de sédimentation, mesures de COVM, analyse de poussière domestique, inspection d’hygiène SICC VA-104-01
  • Santé et sécurité au travail : expertise selon la Loi sur la protection du travail, ordonnances 3 et 4 aspects physiologiques : collaboration avec des experts externes

Expert-e

Huterer Andreas

Huterer Andreas
Bereichsleiter
A+W Zürich

Python Martin

Python Martin
Responsable de département Physique et Acoustique
A+W Geneve

Colamesta Perla

Colamesta Perla
Chef-fe d'équipe Consulting
A+W Lausanne

CAPITAN Manon

CAPITAN Manon
A+W Lyon

Mesure de la qualité de l’air intérieur (Indoor Air Quality – IAQ)

Les mesures fournissent des informations importantes pour une planification et un contrôle réussis et sont aujourd’hui utilisées dans toutes les phases de construction. La mesure de situations réelles, de salles modèles et de variantes améliore la fiabilité des prévisions, permet des optimisations ciblées et augmente la rentabilité. Les mesures d’acceptation peuvent être utilisées pour vérifier et documenter la conformité aux exigences. Les mesures permettent également de rechercher spécifiquement des points faibles, des erreurs ou des causes aux dommages ou aux phénomènes.

Cela s’applique aux indicateurs suivants :

  • COV (composés organiques volatils)
  • Formaldéhyde
  • Poussières fines
  • Bactéries, germes et moisissures
  • CO2
  • Radon

Notre équipement de mesure de haute qualité nous permet d’une part de garantir la qualité des mesures de construction lors de leur mise en œuvre et d’autre part de procéder à des analyses des éléments de construction existants.

Expert-e

Knapp Marcus

Knapp Marcus
Bereichsleiter Bauphysik, Akustik
A+W Zürich

Python Martin

Python Martin
Responsable de département Physique et Acoustique
A+W Geneve

CAPITAN Manon

CAPITAN Manon
A+W Lyon

Rénovation

La rénovation durable de bâtiments existants est une mission intéressante mais complexe. Grâce à une approche standardisée, nous développons à chaque étape les bases nécessaires à la prise de décision.

Stratégie d’ouvrage

La définition d’une stratégie d’ouvrage est une condition préalable à la planification de la rénovation d’une construction. Cette opération prend généralement la forme d’un atelier avec le propriétaire/l’investisseur donnant lieu à la définition d’une stratégie standard : conserver, rénover, remplacer, vendre.

Coûts d’entretien et de réparation

Les coûts d’entretien et de réparation représentent un aspect conséquent dans la modélisation des flux de trésorerie et de la rentabilité. L’inventaire et le calcul des coûts d’investissement nécessaires s’effectuent selon les besoins par la méthode de la dévaluation technique, au moyen de valeurs clés ou via une estimation des coûts par élément de construction.

Rapport stratégique

Le rapport stratégique est un document compact mais exhaustif en trois parties :

  • L’analyse de l’environnement porte essentiellement sur la situation actuelle du marché et les spécificités du site du bien immobilier.
  • L’analyse de l’objet s’intéresse de façon approfondie non seulement aux aspects constructifs et à l’état technique du bien immobilier, mais aussi à l’adéquation de ce dernier à l’usage qui en est fait.
  • L’analyse de rentabilité met en regard les estimations de coûts des mesures constructives (analyse de l’objet) et les perspectives de rendement (analyse de l’environnement).

Expert-e

Huterer Andreas

Huterer Andreas
Bereichsleiter
A+W Zürich

Klinke Sandra

Klinke Sandra
Responsable du départment Energie
A+W Geneve

CAPITAN Manon

CAPITAN Manon
A+W Lyon

La voie vers l’efficacité énergétique (SIA 2040)

Vous souhaitez réaliser votre projet de construction en conformité aux objectifs de la société à 2000 watts ? Ou bien vous êtes à la recherche d’une méthodologie de bilan couvrant l’ensemble des besoins d’énergie associés à un bâtiment tout au long de son cycle de vie ?

Le cahier technique « La voie SIA vers l’efficacité énergétique » (SIA 2040) se base sur les objectifs de réduction de la société à 2000 watts pour déduire des valeurs cibles de besoins d’énergie primaire non renouvelable et d’émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Il se distingue également par le fait qu’outre l’énergie nécessaire à l’exploitation, il tient aussi compte de l’énergie grise et de la mobilité liée au site.

De la première étude préliminaire à l’élaboration de projet, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller pour rendre votre projet d’ouvrage compatible avec les objectifs de l’étape 2050 dans la perspective d’une société à 2000 watts. Sur la base du cahier technique de la SIA, nous proposons cette prestation aussi bien pour les nouvelles constructions que pour les rénovations de différentes catégories de bâtiments, notamment les logements, les bureaux et les écoles.

Si vous le souhaitez, nous vous accompagnons également à l’issue de la réalisation pour contrôler le respect des valeurs planifiées.

Expert-e

Blindenbacher Thomas

Blindenbacher Thomas
Bereichsleiter Energie, Nachhaltigkeit + Raumentwicklung
A+W Zürich

DESTHIEUX Gilles

DESTHIEUX Gilles
Consultant Planification énergétique territoriale
A+W Geneve

Colamesta Perla

Colamesta Perla
Chef-fe d'équipe Consulting
A+W Lausanne

Construction durable

Le développement durable tient compte des besoins de la société actuelle sans risquer d’empêcher les générations futures de satisfaire leurs propres besoins.

Dans cet esprit, le secteur immobilier a besoin de solutions écologiquement acceptables, économiquement viables et impliquant l’homme et plus particulièrement l’utilisateur. L’immobilier durable est ainsi synonyme de sécurité pour l’avenir. Des prescriptions claires en matière de standards et de labels doivent ainsi constituer de nouveaux repères.

Notre approche responsable vise ainsi les objectifs suivants :

  • protection de la santé humaine (lumière, bruit, air, etc.)
  • préservation du capital investi dans l’immobilier
  • protection des valeurs sociales et culturelles d’une société
  • réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre
  • protection des ressources et des fondements de la vie (énergie, matériaux de construction, sol, air, eau)

Nos prestations

  • schémas directeurs/stratégies pour bâtiments et sites
  • standards d’énergie/de développement durable (2000 watts, voie vers l’efficacité, etc.).
  • labels d’énergie/de développement durable : MINERGIE (-P, -A, ECO), LEED, DGNB, SGNI
  • concepts en matière d’énergie et de développement durable (site, bâtiment, technique du bâtiment, exploitation)
  • construction verte (stratégies, conception et certifications)
  • évaluation de la durabilité des bâtiments et des sites
  • écologie des matériaux et de la construction (énergie grise, polluants, etc.)
  • procédures de mise en concurrence : définition, prescriptions, examens préliminaires, jurys d’évaluation
  • recherche appliquée : développement d’instruments de conception et de planification, études fondamentales

Expert-e

Huterer Andreas

Huterer Andreas
Bereichsleiter
A+W Zürich

Ebinger Matthias

Ebinger Matthias
Senior Consultant Nachhaltiges Bauen
A+W Basel

Python Martin

Python Martin
Responsable de département Physique et Acoustique
A+W Geneve

Colamesta Perla

Colamesta Perla
Chef-fe d'équipe Consulting
A+W Lausanne

CAPITAN Manon

CAPITAN Manon
A+W Lyon