IoE - Das Internet of Everything vernetzt Menschen, Dinge und Prozesse und macht die zugehörigen Daten und Informationen breit nutzbar. Unsere physische Welt wird immer digitaler, mit künstlichen, intelligenten Algorithmen werden Verbesserungen hinsichtlich Lebensqualität und Umwelt geschaffen. Doch was bedeutet das für unsere Gebäude?
Für die Bau- und Immobilienwirtschaft eröffnen sich ganz neue Möglichkeiten! Das Internet of Everything bietet die Chance, nicht nur die Gebäude und deren Technik, sondern auch die Nutzung und Bewirtschaftung in bisher unbekanntem Masse zu automatisieren und zu autonomisieren - vergleichbar mit der Entwicklung hin zu autonom fahrenden Autos!
Das Gebäude von morgen kann hören, fühlen und denken.
Die rasante Entwicklung der Sensorik zu immer kleineren und energieautonomen Sensoren lässt die Wissenschaft und Forschung bereits von «Smart Dust» sprechen. «Intelligenter Staub» sind winzige mikroelektromechanische Systeme (MEMS), die beispielsweise Licht, Temperatur, Vibrationen oder chemische Verbindungen entdecken, aufzeichnen und melden. Als Energiequelle dient die elektromagnetische Energie, welche uns überall umgibt. Wir werden in einigen Jahren unsere Gebäude mit Sensoren übersäen und ihren «Puls» spüren können - ähnlich wie in der Studie des Gottlieb Duttweiler Instituts bereits 2015 prognostiziert: «Das Gebäude von morgen kann hören, fühlen und denken […] die Farbe der Wände ändert sich auf Knopfdruck […] Filme und Visualisierungen wandern mit, von Raum zu Raum […] alles vernetzt von der Idee bis zum Rückbau […]». Aus solchen belegten Thesen ergeben sich unzählige weitere Gedankenspiele und Möglichkeiten, wie man «Smart Dust» zum Vorteil der Eigentümer, Nutzer und Bewirtschafter und eines nachhaltigen Ressourcen Managements zukünftig in Gebäuden einsetzen kann.
Technische Voraussetzungen
Zukunftsfähige Gebäude werden durch Cloud-basierte Technologien ergänzt und damit die klassische Gebäudetechnik und Automation teilweise substituiert.
Diese erweiterte Konnektivität und digitale Infrastruktur bildet die Basis von Smart Buildings, welche flexibel auf Lastenverschiebungen oder Nutzerbedürfnisse reagieren und damit nachhaltig und kosteneffizient betrieben werden können. Sie lässt sich bereits heute durch internationale Bewertungssysteme wie WiredScore zertifizieren und damit die Zukunftssicherheit eines Gebäudes transparent belegen.
Noch in Arbeit ist die Definition und Umsetzung eines Intelligenzfähigkeitsindikators (Smart Readiness Indicator, SRI) für die Bewertung von Gebäuden, wie sie von der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD) gefordert wird.
IoE über den gesamten Lebenszyklus
Mit IoE sind unzählige Anwendungsfälle denkbar, welche den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Planung bis hin zum Rückbau automatisieren und autonomisieren. Der dazu nötige Datenaustausch wird dank des Internet of Things (IoT) ermöglicht, womit sich bestehende Systeme einfach mit kommunikativen Elementen erweitern und vernetzen lassen. Auf der Baustelle werden so die richtigen Materialen zum richtigen Zeitpunkt am benötigen Ort, Just in Time, bereitgestellt. Notwendige Safety- und Securitymassnahmen und -prozesse können beispielsweise durch IoE massgeblich unterstützt werden: Durch intelligente Sensoren und Kamerasysteme können die Anwesenheit sowie der Zutritt von Personen gesteuert werden. Der Nutzer kann unter Berücksichtigung der aktuellen Auslastung der Verkehrswege durch das Gebäude navigiert werden, und übliche Legitimationen wie Badges entfallen. Nicht zuletzt kann auch ein ganzheitliches Energiemanagement auf der Basis von IoE aufgebaut werden.
«The Internet of Everything (IoE) turns information into actions that create new capabilities, richer experiences, and unprecedented economic opportunity for businesses, individuals, and countries.»
Bedarfsbasierte, automatische und autonome Betriebsprozesse
Auf IoE aufbauende Services on Demand lassen tägliche Rundgänge und Inspektionen der Vergangenheit angehören. Das Gebäude übermittelt seine Auslastung beziehungsweise den aktuellen Betriebszustand seiner Einrichtungen und gebäudetechnischen Anlagen selbstständig. Dadurch entsteht Kommunikation zwischen Maschinen, Menschen und der Umwelt. So können Facility Services mit geringerem Personaleinsatz on Demand ausgeführt werden - das steigert den Komfort und schont Ressourcen. Automatisch und autonom angestossene Betriebsprozesse können sogar vollständig ohne Servicepersonal abgewickelt werden.
Predictive Maintenance - IoE automatisierte Prozesse für gebäudetechnische Anlagen
IoE ermöglicht den Herstellern von Gebäudetechnik, immer mehr Life Cycle Services anzubieten. Anstelle des Verkaufs einer Liftanlage oder Lüftungsanlage können Personentransporte oder Raumkonditionen on Demand angeboten werden, ähnlich wie das in anderen Industrien bereits etabliert ist. Dank IoE hat der Hersteller beziehungsweise der Contractor automatisiert und autonom Zugang zu seinen technischen Anlagen und Nutzungsinformationen.
Sind auch Sie «smart ready»?
Die Amstein + Walthert Gruppe hat langjährige Erfahrung in allen Bereichen eines Smart Buildings. Von der Auswahl der geeigneten Sensoren über den gesamten Datenmanagementprozess bis hin zur fachspezifischen Nutzung der Daten in allen Bereichen einer Immobilie.
Gerne unterstützen und beraten wir Sie bei Ihrem Vorhaben!
«A smart building is one that delivers outcomes for all users, through digital technology, to exceed their evolving expectations.»
