Baugesellschaft Spelma, Pontresina

Das Mehrfamilienhaus «Chesa Spelma» wird in Pontresina mit vier individuellen Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage erstellt. Das Projekt soll aus energetischer Sicht als Leuchtturmprojekt im Engadin und im «Minergie-A» Standard mit Zertifizierung erstellt werden.

Die Solarfassade mit Photovoltaikmodulen produziert mehr Strom, als für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom benötigt wird. Der Eigenverbrauch wird durch den Einsatz eines Batteriespeichers erhöht, der neben der Versorgung des Strombedarfs in den Wohnungen auch das Laden von Elektrofahrzeugen in der Tiefgarage mit Solarstrom ermöglicht. Dazu ist ein ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) vorgesehen.

Der Wärmebedarf wird über solar regenerierte Erdsonden abgedeckt. Gleichzeitig wird über dieselbe Quelle das Brauchwarmwasser über die Wärmepumpe oder direkt aufbereitet.

Die Wärmeabgabe erfolgt über Fussbodenheizung. Die zentrale, kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Die Installation von energieeffizienten LED-Leuchten trägt zur Reduzierung des Stromverbrauchs bei. Ein intelligentes Energiemanagement-System überwacht den Verbrauch und unterstützt die Bewohner:innen bei der Minimierung des ökologischen Fußabdrucks.

Amstein + Walthert zeichnete sich verantwortlich für die gesamte Technik am Bau, für HLKSE/GA und FAKO inkl. PV-Anlagen, Bauphysik und Akustik.