Energie + Climat

Amstein + Walthert s’engage avec ferveur pour un approvisionnement en énergie décarbonée de la Suisse. Tirant parti du réseautage interne, les experts des différentes disciplines collaborent au sein de cellules de compétences interservices où ils concentrent leurs efforts vers un but commun.

D comme digital + intelligent

Nos solutions sont digitales et intelligentes. 

D comme décarboné + renouvelable

Nous proposons toujours une alternative 100% renouvelable.

D comme décentralisé et interconnecté

L’avenir est interconnecté.

Plus la diversité d'utilisation sur un site est grande, plus le potentiel de mise en réseau est important. Les bâtiments individuels ou les composants d’un site ne sont plus de purs consommateurs d’énergie, mais ils deviennent des « prosommateurs », c'est-à-dire des producteurs et des consommateurs, grâce à l'utilisation de synergies et à la mise en réseau.
Sur le plan thermique, la mise en réseau intelligente de plusieurs bâtiments avec des utilisations différentes permet de fournir de la chaleur résiduelle à d’autres utilisateurs au lieu de la rejeter dans l’air ambiant. Les consommateurs de chaleur refroidissent le réseau et fournissent ainsi le froid destiné au refroidissement direct des bâtiments et des processus. En outre, la mise en réseau électrique permet d’optimiser l’utilisation de l’énergie électrique générée localement.
Les systèmes de stockage d’énergie permettent de découpler en temps opportun la génération et la consommation et sont donc en mesure d’améliorer considérablement l’utilisation et la compatibilité des systèmes d’énergies renouvelables. L’énergie thermique peut être stockée pendant une courte durée dans des réservoirs de chauffage et d’eau chaude ou de façon saisonnière dans des systèmes de stockage géothermique, puis utilisée ultérieurement. L'augmentation des capacités de stockage de l’électricité permet d’amortir les pics de production, améliorant ainsi l’intégration et l’utilisation des sources d’électricité renouvelables fluctuantes.
La conversion de l’énergie sur la base des excédents et des déficits jouera un rôle de plus en plus important. Nous suivons de près le développement de ces technologies, appelées « power-to-x », en coopération avec des partenaires industriels, afin de pouvoir les intégrer si nécessaire.
Un niveau de commande intelligent complète le système de mise en réseau et permet une gestion optimisée des installations de stockage et une coordination de l’offre et de la demande d’énergie par la gestion de la charge.
Pour développer les concepts de mise en réseau, nous sommes en contact étroit avec des partenaires de l’industrie et de la recherche tels que l’EMPA et sommes, par exemple, des partenaires industriels du programme de recherche sur l’énergie SWEET.

Défis

• Utilisation améliorée des potentiels des énergies renouvelables disponibles localement
• Conception de systèmes fiables et robustes (pas de suringénierie)
• Transformation économiquement compétitive (Design-to-cost)

Nos compétences

• Concepts énergétiques globaux (schéma directeur d’approvisionnement en énergie et en eau)
• Systèmes énergétiques thermique (chauffage urbain/réseaux énergétiques)
• Systèmes énergétiques électrique (gestion de l’énergie/ de la charge, conceptions d’usages)
• Stockage d’énergie et conversion d’énergie
• Prestations de planification et de mise en œuvre des techniques du bâtiment et des systèmes de réseau énergétique
• Modèles de financement et calcul du coût du cycle de vie (Life-Cycle-Costing – LCC)
• Simulation énergétique dynamique et modélisation de réseau (Polysun, Stanet)
• Surveillance et optimisation lors de l’exploitation
• Soutien stratégique dans la mise en œuvre et lors de l’exploitation

Nos prestations couvrent l’ensemble du cycle de vie d’un site, d’un quartier ou d’un réseau – du concept à la phase d’exploitation, en passant par la planification et la mise en œuvre.

Aujourd’hui et à l’avenir, l’amélioration de l’efficacité énergétique procure et procurera des avantages économiques et écologiques directs aux entreprises, aux propriétaires immobiliers et aux locataires. À l’aide d’analyses énergétiques, nous identifions le potentiel d’optimisation économique et en déduisons des mesures appropriées et réalistes visant à accroître l’efficacité énergétique. Nous planifions une mise en œuvre aboutie et procédons au contrôle des performances.

Notre démarche se concentre sur l’identification rapide des consommateurs pertinents présentant un potentiel conséquent. Les mesures immédiates qui en sont dérivées peuvent être amorties en 1 à 2 ans. Notre offre couvre l’intégralité du processus d’optimisation de l’exploitation, de l’enregistrement des systèmes au contrôle des performances :

• Relevé de base pour l’enregistrement des données et systèmes principaux
• Mesures visant à recueillir le fonctionnement réel et le comportement des utilisateurs
• Analyse avec contrôle de fonctionnement des installations et systèmes principaux
• Élaboration de listes de mesures avec des modifications concrètes des installations
• Accompagnement à la mise en œuvre avec suivi des mesures appliquées
• Contrôle des performances
• Introduction d’un controlling énergétique assurant un suivi durable du fonctionnement optimisé

Le 6 octobre 2017, la Suisse a ratifié la Convention de Paris sur le climat visant à réduire de manière significative les émissions de gaz à effet de serre. L’accord est nécessaire pour limiter le réchauffement climatique, alors la hausse des températures à 1,5 degré Celsius par rapport à l’ère préindustrielle. La révision totale de la loi sur le CO₂ prévoit une réduction progressive des émissions de CO₂ dans le secteur du bâtiment avec des valeurs limites et une augmentation des taxes sur le CO₂. La question de la stratégie optimale de réduction des émissions de CO₂ se pose pour les investisseurs et propriétaires de biens immobiliers. La diligence raisonnable en matière de carbone (Carbon Due Diligence) soutient la gestion d’actifs et de portefeuilles et comprend un bilan d’émissions de CO₂, une fixation des objectifs de politique climatique réalistes et une optimisation des projets immobiliers justifiés sur le plan écologique et économique.

Bilan d’émissions de CO₂ et fixation d’objectifs

• Bilan des émissions de CO₂ selon les normes suisses (SIA) ou internationales (GHGP)
• Classement des émissions de CO₂ à l’aide des objets de comparaison et des portefeuilles
• Définition des objectifs de réduction des émissions de CO₂ en tenant compte des exigences cantonales, nationales et internationales

Développement de principes techniques/énergétiques

• Analyses de l’état des bâtiments accompagnées par une planification technique de l’entretien et des réparations
• Certificats énergétiques des bâtiments relatifs à la consommation d’énergie et aux émissions de CO₂
• Évaluation des générateurs de chaleur, comparaison des variantes et recommandation
• Contrôle et surveillance des émissions de CO₂, analyse et recommandations concernant les mesures liées à l’énergie
• Formulation d’une norme de développement durable au niveau du développement et de l’acquisition

Modélisation des émissions de CO₂ avec coûts, rendement et valeur

• Détermination et modélisation de différents scénarios et mesures de rénovation en tenant compte de la planification de la remise en état existante
• Définition des paramètres d’entrée du modèle, tels que les mesures de rénovation liées à l’énergie pour le chauffage, l’enveloppe et la technique du bâtiment et le calendrier de rénovation
• Analyse et évaluation des variables de sortie du modèle, telles que les émissions de CO₂, l’énergie, les coûts d’entretien et d’investissement, ainsi que la capacité de gain des propriétés individuelles et de l’ensemble du portefeuille
• Optimisation de la stratégie de réduction des émissions de CO₂ au niveau du portefeuille : Réduction du portefeuille par rapport à la compensation dans le pays et à l’étranger
• Optimisation des plans d’affaires au niveau de propriété : Cycles de rénovation et portée de la rénovation

Grâce à notre approche globale de la gestion du CO₂ et à une large gamme d’instruments, nous offrons un conseil unique en matière de diligence raisonnable en matière de carbone dans toute la Suisse.
La prise en compte intégrée des objectifs de la politique climatique, des exigences de rénovation technique, des potentiels de réduction des émissions de CO₂ et du potentiel économique, en tenant compte les coûts et les recettes, permet de définir des stratégies de réduction des émissions de CO₂ qui créent de la valeur plutôt que de la détruire.

L’électromobilité ne cesse de gagner du terrain, comme en témoigne le nombre croissant de véhicules électriques circulant en Suisse. Par conséquent, il est essentiel de planifier correctement l’énergie et les infrastructures nécessaires.
Le groupe Amstein + Walthert accompagne les maîtres d’ouvrage, les investisseurs, les particuliers et les communes dans la réalisation d’infrastructures de recharges simples ou sophistiquées, du concept à la mise en oeuvre, tout en tenant compte des coûts liés au cycle de vie  Les projets sont conçus dans une optique interdisciplinaire afin de parvenir à une solution optimale. Nous abordons la question de l’infrastructure de recharge dès l’avant-projet et vérifions les possibilités de connexion avec des installations photovoltaïques ou des batterie de stockage.

Nos prestations

• Étude de faisabilité pour les objets existants
• Infrastructures de recharge CA et CC
• Conception et planification de l’infrastructure de recharge jusqu’à sa réalisation
• Planification de la gestion et de l’optimisation de la charge
• Évaluation des partenaires pour la mise en oeuvre
• Comparaison et sélection de solutions de facturation compatibles
• Coordination de toutes les parties impliquées et des interlocuteurs
• Calcul des éventuelles subventions (commune, canton, Confédération)

La rénovation durable de bâtiments existants est une mission intéressante mais complexe. Grâce à une approche standardisée, nous développons à chaque étape les bases nécessaires à la prise de décision.

Stratégie d’ouvrage

La définition d’une stratégie d’ouvrage est une condition préalable à la planification de la rénovation d’une construction. Cette opération prend généralement la forme d’un atelier avec le propriétaire/l’investisseur donnant lieu à la définition d’une stratégie standard : conserver, rénover, remplacer, vendre.

Coûts d’entretien et de réparation

Les coûts d’entretien et de réparation représentent un aspect conséquent dans la modélisation des flux de trésorerie et de la rentabilité. L’inventaire et le calcul des coûts d’investissement nécessaires s’effectuent selon les besoins par la méthode de la dévaluation technique, au moyen de valeurs clés ou via une estimation des coûts par élément de construction.

Rapport stratégique

Le rapport stratégique est un document compact mais exhaustif en trois parties :

• L’analyse de l’environnement porte essentiellement sur la situation actuelle du marché et les spécificités du site du bien immobilier.
• L’analyse de l’objet s’intéresse de façon approfondie non seulement aux aspects constructifs et à l’état technique du bien immobilier, mais aussi à l’adéquation de ce dernier à l’usage qui en est fait.
• L’analyse de rentabilité met en regard les estimations de coûts des mesures constructives (analyse de l’objet) et les perspectives de rendement (analyse de l’environnement).

Les entreprises suisses d’approvisionnement en énergie (EAE) se situent à l’intersection entre le mandat d’approvisionnement public et les services basés sur l’économie de marché. Avec l’ouverture partielle du marché de l’électricité résultant de la loi sur l’approvisionnement en électricité (StromVG), d’une part, les possibilités d’offrir des produits orientés vers le marché ont augmenté, d’autre part, les exigences réglementaires ont également considérablement augmenté.

Le groupe Amstein + Walthert possède une longue expérience dans le soutien technique, économique et réglementaire des entreprises d’approvisionnement en énergie. Nos services vont de la planification du réseau, de la fixation des tarifs et de la comptabilité analytique à l’achat d’électricité sur le marché libre.

Économie de l’énergie

• Production de courant (approvisionnement de base et marché)
• Gestion du portefeuille et des risques
• Stratégie de distribution
• Développement du produit
• Évaluation des installations et entreprises de production

Économie des réseaux

• Gestion des actifs
• Comptabilité des immobilisations et comptabilité analytique
• Fixation des tarifs et gestion de la réglementation
• Planification et documentation des réseaux
• Planification du réseau cible
• Comptage et gestion des données énergétiques (GDE)
• Évaluation des réseaux de distribution d’électricité

L’analyse de la consommation énergétique permet d’identifier les principaux consommateurs d’énergie et d’en déduire le potentiel d’amélioration de l’efficacité énergétique. Les flux de chaleur dissipée sont mis en évidence et les possibilités de récupération sont examinées. L’analyse énergétique sert de base à l’élaboration d’un catalogue de mesures avec leur rapport coût/avantage et les réductions de CO₂ qui en découlent.

La réalisation d’une analyse énergétique comprend les prestations suivantes :

• évaluation et représentation des flux d’énergie, aussi bien électrique que thermique (froid/chaud), dans un diagramme de flux d’énergie
• mesure si nécessaire
• identification des principaux consommateurs d’énergie et des flux d’énergie, ainsi que de l’énergie dissipée, des pertes et du niveau de température, y compris utilisation et production
• définition de mesures à court, moyen et long terme visant à améliorer l’efficacité énergétique
• lors de notre analyse énergétique, nous ne perdons jamais de vue le rapport coût/avantage, l’amortissement et la réduction des émissions de CO₂.

Avec l’adoption de la loi sur l’énergie en 2017, laquelle s’appuie sur la stratégie énergétique 2050, la Suisse s’engage envers une plus grande efficacité énergétique. Il existe un grand potentiel d’augmentation de l’efficacité énergétique ou de réduction de la consommation d’énergie dans les domaines, entre autres, des bâtiments, de l’industrie et des appareils. Le parc immobilier suisse consomme environ 45% de la demande d’énergie du pays, les secteurs des ménages, de l’industrie et des services présentant un grand potentiel au niveau de l’efficacité énergétique. Le groupe Amstein + Walthert possède une longue expérience dans les domaines de l’énergie et des bâtiments. Nous sommes familiarisés avec les tâches conceptuelles et techniques lors de la planification et de la phase d’exploitation.

Nos prestations de service

• Clarification du potentiel et analyse des installations techniques du bâtiment et de processus
• Optimisation du fonctionnement énergétique des installations techniques du bâtiment
• Conseils sur l’amélioration de l’efficacité énergétique
• Surveillance de l’énergie pour la collecte et la gestion des données énergétiques
• Soutien à la création ou à la révision du concept de mesure
• Analyses de la consommation d’énergie (électricité, chaleur, froid, eau)
• Concepts énergétiques avec recommandations en matière de rénovation en fonction des besoins
• Études de faisabilité économique pour le remplacement des installations
• Conseil en matière d’énergie spécifique aux gros consommateurs (conventions d’objectifs, exemption de CO₂)
• Conseil sur mesure en matière d’énergie destiné aux petites et moyennes entreprises (PME)
• Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) pour les rénovations, transformations ou nouvelles constructions
• Conseil en matière d’état actuel de la technique sur le plan juridique, en ce qui concerne les réglementations (SIA, Minergie, MuKEn) et les éventuelles subventions
• Dépannage des installations complexes, défectueuses et non optimisées par l’utilisateur

Nous sommes heureux de soutenir nos clients dans leurs efforts visant à accroître l’efficacité énergétique. Ce faisant, nous contribuons non seulement à la protection de l’environnement, mais aussi à la réduction des coûts.

Le concept énergétique met en évidence des variantes possibles et pertinentes permettant de couvrir à l’avenir les besoins en énergie d’un bâtiment ou d’un site. Nous définissons les critères d’évaluation et les variantes pertinentes de concert avec nos donneurs d’ordre. Les différentes variantes sont chiffrées et comparées entre elles. Cela nous permet de recommander la meilleure solution, la plus avantageuse sur le long terme. Nos concepts énergétiques comprennent les prestations suivantes :

• Détermination du besoin en énergie utile (niveau de température, puissance et quantité d’énergie) actuellement et à l’avenir (prise en compte des scénarios de développement possibles)
• Définition de variantes pertinentes d’approvisionnement et de distribution d’énergie
• Chiffrage individuel des variantes avec consommation d’énergie finale, coûts d’exploitation (dépenses d’énergie, de maintenance, d’entretien et d’exploitation, coût des taxes CO₂, etc.)
• Comparaison des frais annuels, de l’espace requis et d’autres facteurs
• Évaluation et recommandation des différentes variantes

Seuls un dialogue permanent avec le donneur d’ordre et une prise en compte systématique des nouvelles possibilités techniques nous permettent d’atteindre ensemble le meilleur objectif et de définir un concept énergétique pour l’avenir.

Amstein + Walthert AG a obtenu la certification ISO 50001 pour le management de l’énergie sur son site se trouvant Andreasstrasse 5, à Zurich. L’objectif général de la norme ISO 50001 est l’amélioration continue des performances énergétiques (Energy performance) de l’entreprise.

Profitez vous aussi de notre expérience et de nos prestations pour la mise en œuvre d’un système de management de l’énergie.

Appui à la révision des documents cadres de politique énergétique

La mise en œuvre des objectifs ambitieux de la politique énergétique fédérale et des politiques cantonales implique des mises à jour régulières des cadres légaux ainsi que des documents permettant leur application (directives, guides à destination des communes et des professionnels...). Nous accompagnons les collectivités publiques dans les différentes étapes de ce travail : bilan et retour d’expérience sur les mesures de politique énergétique en place ; appui à la rédaction de directives, guides et autres documents de mise en œuvre des mesures légales ; suivi et accompagnement des communes et autres maîtres d’ouvrages qui se positionnent comme pilotes pour l’application des nouvelles mesures.

En raison de la complexité croissante des systèmes de bâtiment et d’énergie, l’utilisation d’outils de simulation est devenue indispensable dans notre travail. Le groupe Amstein + Walthert joue un rôle actif dans cette évolution. Notre entreprise réunit les connaissances fondées de nombreuses années d’expérience dans le domaine des simulations physiques du bâtiment, techniques des installations solaires,  systémiques, ainsi que géothermiques. Les simulations sont de plus en plus utilisées dans les premières phases de planification pour estimer le potentiel et comparer les variantes, qui peuvent être affinées dans les phases suivantes. Les différents domaines de simulation s’intègrent de plus en plus grâce à la modélisation des informations du bâtiment (BIM) et leurs synergies peuvent être utilisées avec succès.

Nos prestations de service

Systèmes énergétiques

• Simulations de la mise en réseau électrique et thermique des bâtiments et des zones
• Dimensionnement optimisé des composants
• Conception et faisabilité économique en matière de photovoltaïque, d’électromobilité, de stockage décentralisé de courant et de RCP (regroupement dans le cadre de la consommation propre)
• Comparaison des variantes et vérification des scénarios

Énergie géothermique

• Dimensionnement optimisé en termes d’énergie et de coûts des installations de sondes géothermiques
• Justification de la température sur une période plus longue pour les procédures d’autorisation
• Surveillance des installations de sondes géothermiques en fonctionnement et, si nécessaire, simulations supplémentaires en raison de changements d’utilisation

Physique du bâtiment

• Simulations thermiques dynamiques du bâtiment au niveau des besoins globaux en énergie et de climat intérieur
• Simulations des écoulements pour des analyses détaillées au niveau du confort
• Simulations dynamiques du transfert de chaleur et d’humidité pour les constructions
• Calculs des ponts thermiques

Nous sommes heureux de vous soutenir avec notre gamme de simulations en matière de planification et de réalisation des bâtiments individuels et des systèmes énergétiques jusqu’à des zones entières.

Dans le cadre de la stratégie énergétique 2050, l’énergie solaire joue le rôle le plus important en ce qui concerne l’environnement des nouvelles énergies renouvelables. La forte expansion de l’énergie solaire est destinée à remplacer la perte de l’énergie nucléaire sans augmenter de manière significative la dépendance à l’égard des importations de l’électricité. La chaleur solaire comme source pour le stockage saisonnier d’énergie dans les réseaux de chauffage à distance, les zones et les bâtiments individuels devrait contribuer de manière significative à la décarbonisation du secteur du chauffage en Suisse.

Le groupe Amstein + Walthert est impliqué dans des organisations intersectorielles telles que le Forum Stockage d’énergie Suisse (FSES) et l’Initiative chaleur Suisse (ICS) afin de contribuer à façonner et à faire avancer la décarbonisation du secteur énergétique et l’approvisionnement fiable et durable en électricité et en chauffage/refroidissement. Dans d’innombrables projets, du concept énergétique, en passant par la planification à la gestion spécialisée de la construction et au suivi du fonctionnement, nous trouvons des solutions adaptées à la situation afin de mettre en œuvre les objectifs de la stratégie énergétique. Dans l’intérêt de nos clients, nous pouvons appliquer notre vaste expérience en la matière à de nouveaux projets.

Nos prestations de service

• Études du potentiel et simulations pour les systèmes d’énergie renouvelable avec couplage sectoriel et installations de stockage par batterie / installations de stockage saisonnier de chaleur
• Concepts énergétiques globaux chaleur/refroidissement et électricité pour
  • Zones (Multi Energy Hub)
  • Bâtiments individuels en nouvelle construction et en rénovation
• Concepts, planification, appels d’offres et gestion spécialisée des travaux de construction en matière de
  • Installations d’énergie solaire pourvues d’accumulateurs, stations de recharge pour l’e-mobilité et RCP
  • Installations solaires intégrées aux bâtiments (BIPV), toitures solaires pliantes et installations pour espaces ouverts
  • Groupes de chauffage à distance renouvelable à injection de chaleur solaire et accumulateurs de chaleur
  • Accumulateurs de quartier dans les réseaux électriques publics
• Concepts de stockage saisonnier d’énergie à l’aide des technologies Power-to-X

Amstein + Walthert propose des conseils stratégiques approfondis dans le domaine de l’énergie.

Une stratégie résulte d’un processus interactif et participatif et comprend les éléments suivants:

• Formulation de la vision
• Analyse: conditions-cadres, enjeux économiques, politiques et techniques, parties prenantes, SWOT, potentiels
• Analyse et liens existants entre les thèmes et les champs d’action
• Définition d’objectifs concrets et de mesures
• Accompagnement et suivi de la mise en oeuvre

Stratégie énergétique et de décarbonation pour les entreprises, les communes et les cantons
Le remplacement des agents énergétiques fossiles constitue un formidable levier pour la réduction des émissions de CO₂. Le trilemme de l’approvisionnement énergétique exige une disponibilité permanente des énergies renouvelables à des prix avantageux. Une stratégie énergétique ou de décarbonation – associée de préférence à la stratégie d’entreprise – détermine dans un premier temps la situation initiale de l’entreprise avant de définir les principes des actions possibles que sont l’efficacité, l’électricité, le chauffage/le refroidissement et la mobilité. Ensuite, les mesures et les objectifs sont formulés conjointement. 

Stratégie de propriétaire pour les communes et les cantons
Les communes et les cantons propriétaires d’une entreprise d’approvisionnement en énergie (EAE) sont invités à formuler dans une stratégie de propriétaire les objectifs que leur entreprise d'approvisionnement en énergie (EAE) est censée atteindre à moyen terme. Par conséquent, il convient de considérer certains aspects tels que la mise en oeuvre des objectifs de politique énergétique, la suppression des conflits d’objectifs entre les pouvoirs publics et l’entreprise d’approvisionnement en énergie (EAE) ainsi que les principes de la structure de l’entreprise. La stratégie de propriétaire permet à l’entreprise d’approvisionnement en énergie (EAE) de concrétiser la stratégie d’entreprise. 

Stratégie d’entreprise pour entreprise d’approvisionnement en énergie (EAE)
Il est recommandé de revoir la stratégie d’entreprise à intervalles réguliers. Il convient de vérifier la vision, les conditions-cadres existantes ainsi que les enjeux et de mettre à jour et de redéfinir les champs d’action. Il sera ensuite possible de définir les objectifs et les mesures à prendre. Il faut également réfléchir à la manière de communiquer auprès des collaboratrices et des collaborateurs sur la nouvelle stratégie ou sa mise à jour. 
Les récentes évolutions technologiques et politiques ainsi que la situation initiale de l’entreprise d’approvisionnement en énergie (EAE) jouent un rôle décisif dans l’élaboration de la stratégie. 

Objectif du certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB®) pour les grands propriétaires immobiliers

• L’état énergétique des propriétés est évalué.
• Des recommandations de base concernant les mesures de renouvellement pour la prise de décision stratégique en matière d’investissements sont disponibles.
• L’état de développement énergétique des propriétés par rapport à la stratégie du portefeuille est indiqué.
• Une analyse du portefeuille énergétique basée sur l’évaluation CECB est effectuée.

La procédure: l’analyse du portefeuille énergétique en quatre étapes à l’aide du CECB®
Après la sélection des bâtiments à évaluer (maisons à plusieurs familles, bâtiments administratifs, bâtiments scolaires), leurs plans et listes d’installations, ainsi que leurs besoins énergétiques mesurés sont considérés comme une base. L’inspection sur site concrétise les données et permet le calcul énergétique permettant d’établir le CECB®. Dans le cadre du CECB, l’enveloppe du bâtiment, les installations techniques du bâtiment et les appareils électriques sont évalués et des mesures d’amélioration de l’efficacité sont recommandées.
Dans une étape suivante, les résultats sont présentés et évalués collectivement. Les critères d’évaluation peuvent inclure le type de propriété, sa taille, son âge et sa situation géographique. L’évaluation énergétique simple par les étiquettes permet une présentation claire et compréhensible et aide à mettre en œuvre la stratégie du portefeuille dans les domaines de l’efficacité énergétique et de la protection du climat.

Avantages Dans toute la Suisse et de manière standardisée
Grâce à une étiquette facilement reconnaissable, visuellement comparable aux étiquettes de classe énergétique introduites dans toute l’Europe, les propriétaires et les locataires peuvent comparer l’efficacité énergétique des bâtiments. Le CECB® est proposé dans toute la Suisse et en trois langues.

Augmentation de l’efficacité énergétique
Le CECB® révèle les points faibles de l’enveloppe du bâtiment et de la technique du bâtiment et fournit des recommandations pour la mise en œuvre du potentiel d’optimisation.

Évaluation du portefeuille
Le cadre et les stratégies de la politique énergétique constituent la base des stratégies de portefeuille à définir dans le secteur immobilier en matière d’efficacité énergétique et de protection du climat. 
L’évaluation CECB® et l’évaluation subséquente du portefeuille permettent de comparer la tendance de développement avec la stratégie énergétique du Conseil fédéral pour les bâtiments en termes d’efficacité énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre.

Rapport consultatif : CECB®-Plus
Le CECB®-Plus couvre des services supplémentaires et standardisés qui servent au propriétaire du bâtiment comme base décisionnelle pour une stratégie de rénovation.
Contrairement au CECB®, le CECB®-Plus compare et oppose différentes variantes de l’augmentation de l’efficacité. Une première estimation des coûts d’investissement et d’entretien, des économies réalisées sur les coûts d’exploitation, ainsi que les conseils neutres de nos experts certifiés CECB®, aident à sélectionner les mesures de rénovation énergétique.

L’évaluation CECB® montre l’efficacité énergétique de chaque propriété et identifie les points faibles de l’enveloppe du bâtiment, de la technique du bâtiment et des consommateurs électriques. Dans une étape ultérieure, le portefeuille de bâtiments est évalué en termes d’efficacité énergétique et devient ainsi comparable. Les suggestions élaborées pour améliorer l’efficacité énergétique constituent une base importante pour la planification des modernisations, l’évaluation du portefeuille permettant d’établir des priorités. La transparence des frais annexes et des classes énergétiques comparables améliore également l’attractivité locative des biens. Nos experts certifiés CECB® fournissent des conseils indépendants dans toute la Suisse.

Les techniques de froid industriel désignent les installations frigorifiques de petite à moyenne puissance, produisant du froid pour le stockage de marchandises à basse voire très basse température. Les applications sont très variées et concernent notamment les restaurants, les supermarchés, les boucheries, les boulangeries et bien plus.

Une efficacité énergétique maximale est de plus en plus importante pour nos clients. Le choix du frigorigène adéquat et du concept d’installation correspondant a une influence déterminante sur la rentabilité de l’installation. L’utilisation de la chaleur dissipée est un aspect central de la planification de toute installation frigorifique.

En Suisse, en vertu de la législation fédérale et des ordonnances cantonales sur l’énergie (article sur les grands consommateurs), les grands consommateurs d’énergie sont tenus de réduire leurs émissions de CO₂ et d’améliorer leur efficacité énergétique de 2% par an. Nous disposons de nombreuses années d’expériences dans le conseil aux grands consommateurs d’énergie. Nous analysons la consommation d’énergie, identifions le potentiel d’optimisation et vous assistons dans l’élaboration d’une convention d’objectifs ou dans l’analyse de la consommation énergétique, ainsi que dans la mise en œuvre de mesures d’optimisation visant à améliorer l’efficacité énergétique. Nous veillons à ce que vous atteigniez vos objectifs d’efficacité.

Dans le cadre du conseil aux grands consommateurs d’énergie, nous assurons les prestations suivantes :

• Analyse de situation avec évaluation de l’état des bâtiments et des installations techniques
• Analyse des flux d’énergie (diagramme de flux d’énergie)
• Identification du potentiel d’amélioration de l’efficacité énergétique et de réduction des émissions de CO₂
• Plan d’action avec des mesures à court, moyen et long terme, et rapport coût/avantage
• Mise en œuvre et accompagnement des mesures d’optimisation
• Contrôle des performances en matière de gain d’efficacité
• Rapport annuel à l’intention du canton
• Suivi d’exploitation, coaching et formation du service technique

Notre climat est en train de changer. Il devient plus chaud, plus sec et les événements extrêmes deviennent plus fréquents. Cela fait peser une contrainte sur les zones habitées. Dans le même temps, la densité de construction croissante, la pression et les exigences légales en matière de rétention d’eau font peser une contrainte accrue sur les espaces extérieurs. Les espaces extérieurs, les espaces verts et ouverts et les bâtiments doivent donc faire l’objet d'une conception appropriée et d'une gestion active. Un environnement naturel et adapté au climat dans les zones habitées est ici un facteur de réussite essentiel.

Nous voyons bien au-delà du bâtiment 

Grâce à notre gamme complète de services, nous accompagnons une clientèle très variée :

• Maîtres d'ouvrage
• Architectes, architectes paysagistes, urbanistes, jardiniers
• Cantons, municipalités, écoles 

dans la planification et la réalisation de projets de végétalisation des bâtiments, des espaces extérieurs et des espaces verts et ouverts.

Nos services

• Élaboration de modèles et de stratégies pour la conception d'espaces verts et ouverts
• Concepts d'espaces extérieurs pour les nouveaux bâtiments, les rénovations et les réaménagements de bâtiments
• Accompagnement pour les certifications en construction durable selon la SNBS (Flore et Faune), la DGNB (certification environnementale allemande), la LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), la BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), sites 2000 watts 
• Conseil et assistance en phases de planification et de construction 
• Inventaires, évaluations de sites, planification des mesures, et soutien à la planification et à la réalisation d'espaces extérieurs naturels et adaptés au climat 
• Conseil, accompagnement et exploitation pour la végétalisation des toits et des façades, y compris en combinaison avec des systèmes photovoltaïques 
• Conseil et accompagnement pour les systèmes de rétention d'eau 
• Présentations, visites guidées, ateliers, réunions d'information, rédaction d'articles, conseils, communication au public, aux locataires ou aux employés 
• Concepts de technologie de construction dans le contexte du réchauffement climatique

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier de plus de 1 000 m² équipé d’un chauffage au mazout ou au gaz?  

Nous nous chargeons d’organiser le remplacement de votre chauffage à énergie fossile par une solution 100% renouvelable, du bilan rapide à la comparaison des différentes options, en passant par l’évaluation du système et son exploitation optimale. Nous vous conseillons de A à Z et déterminons s’il est possible pour vous de produire votre propre énergie solaire avec en option une station de recharge pour l’électromobilité.

L’utilisation du bois et la combustion ordonnée du bois d’industrie et de construction non traité représentent un potentiel considérable en ce qui concerne une énergie de haute qualité locale, renouvelable et neutre en CO₂, qui n’a été que partiellement exploité jusqu’à présent. Le niveau de température permet des applications directes dans les processus industriels ainsi que dans l’approvisionnement régional en chaleur destiné au traitement direct de l’eau domestique et au chauffage des locaux. Afin de développer et de mettre en œuvre un projet de manière optimale d’un point de vue écologique et économique, il convient de répondre aux diverses exigences en matière de choix du site, de logistique et de stockage et, en outre, de prendre en compte les besoins d’une expansion progressive.

Le groupe Amstein + Walthert possède de nombreuses années d’expérience dans la conception et le développement, ainsi que dans la planification et la supervision de la construction des installations de combustion du bois à filtration des gaz de combustion ultramoderne, notamment à récupération de chaleur et disposant des réseaux longue distance. Nous accompagnons et soutenons nos clients de manière globale, de l’idée à l’exploitation. Plusieurs parmi nos employés sont certifiés QM chauffage au bois.

Nos prestations de service

• Clarifications potentielles et études de faisabilité
• Analyse/optimisation des installations de chauffage au bois existantes
• Études de site et concepts logistiques
• Clarifications préliminaires au niveau des autorités
• Détermination des coûts totaux et des demandes budgétaires
• Évaluation des subventions possibles
• Options de financement et calculs de rentabilité
• Planification générale / conception de projets au sein de l’équipe de planification
• Gestion globale/spécialisée de la construction HLKSE/GA
• Coordination de toutes les parties concernées et personnes de contact

En tant que bureau d’ingénieurs expérimenté dans le domaine de la technique du froid, nous proposons des solutions sur mesure et d’une grande efficacité énergétique pour la production de froid, que ce soit pour des entreprises de logistique, des producteurs de denrées alimentaires ou pour l’industrie chimique.

Atteindre une efficacité énergétique maximale suppose une sélection soigneuse et judicieuse du concept d’installation et du fluide frigorigène. L’accent est notamment mis sur les frigorigènes naturels que sont l’ammoniac (NH₃), le propane et le CO₂. Il est ainsi possible de réaliser des installations atteignant une efficacité énergétique maximale, associée à une bonne rentabilité pour nos clients, tout en satisfaisant aux futures exigences écologiques.

En tant que bureau d’ingénieurs, nous sommes indépendants des fabricants et des fournisseurs. Cela nous permet de proposer des produits parfaitement adaptés aux besoins des clients et ce, au meilleur prix.

Nous connaissons et avons de l’expérience avec les diverses stratégies, ainsi que leurs avantages et inconvénients respectifs. Nos prestations complètent idéalement les corps de métier CVCS en évitant un certain nombre d’interfaces et les risques associés. Nous proposons un service de planification complet d’un seul tenant.

a production de chaleur respectueuse de l’environnement gagne sans cesse en importance, que ce soit pour le chauffage d’un bâtiment, pour produire de l’eau chaude de processus ou sanitaire, pour le chauffage à distance, pour des applications à haute température ou en complément d’autres générateurs de chaleur. Une grande pompe à chaleur associée à un réseau anergique peut constituer une solution idéale. En tant que bureau d’ingénieurs expérimenté en technique du froid, nous sommes l’interlocuteur idéal pour tous types de grandes pompes à chaleur employant des frigorigènes naturels, tels que l’ammoniac (NH₃), le propane ou le CO₂.

Notre expérience en réalisation d’installations frigorifiques nous aide à intégrer la pompe à chaleur dans le système global avec une grande efficacité énergétique.

Les Communes jouent un rôle primordial dans la lutte contre les changements climatiques. Grâce à une planification des aspects liés à l’aménagement du territoire, de la biodiversité, la mobilité, l’énergie et la mobilisation citoyenne, les communes peuvent lutter contre les effets néfastes du changement climatique tout en contribuant à en réduire les causes. Ceci permet notamment d’améliorer la qualité de vie des citoyennes et citoyens.

Amstein + Walthert possède une longue expérience d’accompagnement des communes. Nos experts sont notamment habilités par le Bureau de la Durabilité du canton de Vaud à réaliser les Plans énergie et climat communaux (PECC).

L’été 2018 nous a une fois de plus démontré de manière impressionnante: Le changement climatique est un fait. Selon le scénario, on prévoit une augmentation de la température annuelle moyenne jusqu’à 4,5°C d’ici la fin du siècle. Ce développement aura de graves conséquences pour la construction et l’exploitation des bâtiments. À l’avenir, il faudra moins chauffer en hiver, mais en été, un meilleur confort constituera un défi de plus en plus important.

L’étude «ClimaBau» identifie principalement la proportion de fenêtres et la masse de stockage thermique en tant que paramètres de planification cruciaux en ce qui concerne le confort et les besoins en froid des bâtiments résidentiels. En outre, Il faut assurer l’efficacité de la protection solaire et du refroidissement nocturne, par exemple, ay moyen de l’automatisation.

Combattre les symptômes du changement climatique a du sens non seulement dans les bâtiments individuels mais aussi au niveau de la planification urbaine. Des mesures telles que, par exemple, la prise en compte des flux d’air froid naturel dans l’agencement du bâtiment et de l’ombrage, la promotion des espaces verts, la réduction des surfaces imperméabilisées et l’utilisation de surfaces claires conviennent pour réduire l’exposition à la chaleur.

Pour une construction durable et adaptée au climat, l’aération et le chauffage, les matériaux et le concept de façade, la disposition des pièces, la protection solaire et l’isolation doivent être harmonisés et optimisés dans leur ensemble. La planification intégrale et l’inclusion des personnes en tant qu’utilisateurs sont les conditions préalables les plus importantes pour les bâtiments durables. Le groupe Amstein + Walthert est votre interlocuteur en matière de construction des bâtiments confortables, de la planification stratégique des concepts urbains, architecturaux et techniques, jusqu’à la conception et la réalisation.

Nos services de prestations concernant la protection thermique d’été, de la planification stratégique à la mise en œuvre et à la gestion

• Stratégies d’adaptation au changement climatique pour les municipalités, les villes et le gouvernement fédéral
• Concepts d’isolation thermique d’été (architecture et technique)
• Simulations thermiques des pièces et des bâtiments (entre autres à l’aide de l’IDA-ICE)
• Concepts d’espaces extérieurs pour les nouveaux bâtiments, les transformations et les réaménagements
• Inventaires, planification de mesures, ainsi que soutien à la planification et à la mise en œuvre des espaces extérieurs proches de la nature et adaptés au climat
• Définition des exigences au niveau de durabilité pour les concours d’architecture et d’urbanisme
• Participation à des équipes de projet dans des concours d’architecture et d’urbanisme

Les exigences en matière de planification des projets de construction augmentent en permanence. Les concepts d’utilisation flexibles, l’efficacité énergétique, la durabilité, les exigences accrues en matière de confort et enfin les contraintes de temps rendent souvent difficile la réalisation des objectifs de performance commandés. La performance des bâtiments est influencée dans toutes les phases du cycle de vie par les décisions, les actions et aussi les omissions des différents acteurs. 
Les écarts non désirés par rapport aux objectifs de performance définis conduisent à un écart de performances. En raison de la complexité des exigences et des problèmes, une approche systématique est nécessaire pour évaluer l’écart de performances.

L’écart de performances décrit l’apparition de déviations non souhaitées par rapport aux objectifs de performance définis. Selon l’objectif visé, cela nécessite des mesures et des services différents.

Écart de performances techniques

• Vérification des installations mises en œuvre selon le concept commandé
• Comparaison des valeurs de planification avec l’ensemble de données réelles de la technique du bâtiment
• Installation d’un système d’essai automatisé destiné à la vérification continue des circuits de commande
• Les différences entre la planification et la mise en œuvre sont vérifiées et documentées sur place (comparaison consigne/réelle)
• Assurance qualité de la documentation du bâtiment
• Des mesures sont proposées pour combler l’écart

Écart de performances énergétiques

• Vérification du concept de mesure
• Comparaison des données de fonctionnement avec les valeurs de planification
• Les différences entre la consommation d’énergie et les coûts énergétiques prédits et réellement mesurés sont montrées et interprétées 
• Des mesures sont proposées pour combler l’écart
• Accompagnement des mesures à mettre en œuvre
• Vérification des résultats
• Conduite de la gestion de la qualité

Écart de performances en matière de confort

• Les exigences de la planification sont vérifiées et documentées au moyen des mesures techniques lors du fonctionnement
• Les variables influençant le comportement des utilisateurs sont identifiées
• Mesure et évaluation du climat intérieur 
• (par exemple, température, humidité relative, CO₂)
• Des mesures sont proposées pour combler l’écart
• Accompagnement des mesures à mettre en œuvre
• Vérification des résultats
• Conduite de la gestion de la qualité

Au cours de l’analyse, nous évaluons les exigences et les attentes des parties prenantes et définissons conjointement les objectifs de performance et les facteurs de réussite. 
Idéalement, nous accompagnons les projets dans toutes les phases de construction afin d’identifier à un stade précoce les écarts entre l’objectif et la réalité, voire de les prévenir. De cette façon, nous protégeons les investissements et créons une valeur ajoutée claire pour toutes les parties concernées.

Conseil

Depuis que l’autoconsommation est explicitement autorisée, le photovoltaïque connaît un regain d’intérêt en technique du bâtiment. Le stockage décentralisé de l’énergie solaire entraînera d’importants changements sur le réseau électrique suisse dans un proche avenir. Nous connaissons les dernières évolutions du marché et sommes compétents pour vous conseiller sur toutes les questions relatives à la production et à l’utilisation d’énergie solaire.

Dans le cadre de votre projet d’énergie solaire, nos spécialistes vous conseillent et vous assistent sur les thèmes suivants :

• études de faisabilité, avant-projets et comparaison de variantes
• stratégies d’investissement pour les portefeuilles immobiliers
• optimisation de l’autoconsommation
• intégration aux bâtiments
• accompagnement et représentation des maîtres d’ouvrages
• subvention RPC et RU
• stratégies photovoltaïques pour distributeurs d’énergie
• commercialisation de certificats de provenance
• création de coopératives solaires
• contrats de location de toiture
• programmes de conseil en toitures solaires pour les cités de l’énergie et les régions pilotes dans ce domaine
• dispositifs parafoudre et CEM

Planification

Nous offrons tous les services de planification et garantissons une expertise interdisciplinaire de la planification à la livraison d’une installation PV au maître d’ouvrage, en passant par la direction des travaux. Nos prestations comprennent :

• demandes de permis de construire, demandes de subventions et procédures d’approbation des plans
• sélection de la structure optimale et des modules
• dimensionnement des charges de toiture, en tenant compte de la charge de neige, du vent et de la pression dynamique selon SIA 161
• calcul et planification de la protection parafoudre externe et interne et de la dérivation des surtensions
• mesures, mise en service et entretien
• suivi de rendement et monitoring
• examen et détection d’erreur par analyse thermographique

La régénération solaire des champs de sondes géothermiques a donné un nouveau souffle aux applications solaires thermiques. Des densités de sondes toujours plus grandes dans des zones densément urbanisées entraînent un refroidissement continu du sol, qui ne parvient plus à emmagasiner suffisamment d’énergie. Le recours à des capteurs PVT ou à des absorbeurs solaires non vitrés permettant la régénération en été autorise des solutions globales efficaces, économiques et durables, ainsi qu’un effet d’accumulation saisonnière associé à un coefficient de performance annuel élevé pour les pompes à chaleur.

Douée d’un solide potentiel, l’injection de chaleur solaire dans les réseaux de chaleur et d’énergie est en progression en Europe.

Nous vous conseillons de l’élaboration de concepts et d’études de faisabilité dans le cadre d’avant-projets jusqu’à la planification, aux appels d’offres et au suivi durant la phase de réalisation d’installations solaires thermiques à haut rendement.

Avec les réseaux de chauffage à distance, les consommateurs individuels de chaleur ou des communautés entières, des quartiers, des villes et des régions peuvent être approvisionnés en chaleur à partir d’une ou plusieurs grandes sources de chaleur. Les sources de chaleur utiles comprennent l’incinération des déchets, la chaleur résiduelle des centrales thermiques, les processus industriels, les copeaux de bois, les stations d’épuration des eaux usées, l’énergie géothermique, les eaux souterraines, les eaux de surface et la chaleur environnementale. Le potentiel d’une énergie de haute qualité renouvelable et neutre en CO₂ peut ainsi être mis à la disposition du client final. Les technologies existantes permettent des applications directes dans les processus industriels ainsi que dans l’approvisionnement régional en chaleur destiné au traitement direct de l’eau domestique et au chauffage des locaux. Afin de développer et de mettre en œuvre un projet de manière optimale d’un point de vue écologique et économique, il faut tenir compte de divers facteurs tels que la densité de raccordements, une conception optimale du réseau thermohydraulique, les effets saisonniers et géographiques, ainsi que les besoins des consommateurs de chaleur. L’analyse et l’optimisation des réseaux existants deviennent également un facteur de plus en plus important et contribuent à l’efficacité économique des réseaux.

Le groupe Amstein + Walthert dispose de plus de 20 ans d’expérience dans la conception et le développement, ainsi que la planification et la supervision des réseaux de chauffage et de refroidissement à distance. Nous sommes heureux de fournir à nos clients un soutien complet, de l’idée initiale à l’exploitation, notamment dans l’optimisation ou l’expansion des réseaux thermiques existants en prenant en compte les défis correspondants.

Nos prestations de service

• Clarifications potentielles et études de faisabilité
• Analyse/optimisation des réseaux électriques existants
• Détermination des coûts totaux et des demandes budgétaires
• Évaluation des subventions possibles
• Options de financement et calculs de rentabilité
• Planification générale / conception de projets au sein de l’équipe de planification
• Planification technique en matière de statique / construction de la tuyauterie
• Calcul /simulation du réseau en termes de thermohydraulique
• Gestion globale/spécialisée de la construction HE/GA
• Création des conditions techniques de connexion pour les utilisateurs finaux
• Coordination de toutes les parties concernées et personnes de contact

L’énergie solaire est considérée comme la plus importante source d’énergie renouvelable à l’avenir et, par conséquent, comme une condition préalable à une transition énergétique réussie. Depuis le 1er janvier 2018, il est possible d’utiliser l’énergie solaire de manière conjointe, décentralisée et rentable dans le cadre d’un regroupement dans le cadre de la consommation propre. Le groupe Amstein + Walthert possède de nombreuses années d’expérience dans la conception optimale, l’intégration et l’utilisation conjointe de l’énergie solaire en liaison avec l’enveloppe et la technique du bâtiment. Nous trouverons la solution qui vous convient, en commençant par la détermination initiale du potentiel jusqu’à l’enregistrement et la facturation de l’énergie solaire que vous produisez et consommez vous-même.

Nos prestations de service

• Fondation, organisation et fonctionnement d’un RCP
• Détermination du potentiel, études de faisabilité et planification du projet (phase d’avant-projet)
• Conseil et planification destinés à l’approvisionnement, à la distribution et au stockage de l’énergie au niveau local
• Intégration des installations de différents médias, ainsi que des différents producteurs et consommateurs
• Calculs du prix et de la rentabilité
• Optimisation de la consommation propre et gestion de la charge
• Simulations destinées à l’optimisation de la consommation propre et l’intégration optimale dans la technique du bâtiment
• Mesures
• Décomptes
• Surveillance et vérification de l’énergie

Nous sommes heureux de pouvoir répondre à vos questions concernant l’utilisation individuelle de l’énergie solaire, l’optimisation de la consommation propre ou la réalisation et la mise en œuvre d’un RCP, le regroupement dans le cadre de la consommation propre.