SRG SSR Giacomettistrasse 1, Bern

Amstein + Walthert Bern begleitete bei der Liegenschaft Giacomettistrasse 1 in Bern die Erneuerung und das Upgrade der Gebäudeautomation in einem Bestandsgebäude während des laufenden Betriebs. Die eingesetzte Priva-Systemfamilie war nach rund 15 Jahren abgekündigt; die Steuerungen mussten ersetzt werden.
Anstelle eines reinen 1:1-Ersatzes wurde der Zustand der bestehenden HLK-Anlagen mittels des Performance-Monitoring-Systems von Amstein + Walthert kurz DTS auf Instabilitäten und funktionale Anomalien untersucht.

Die DTS-Auswertung zeigte Optimierungspotenziale bei diversen Anlagen auf. Auf dieser Grundlage wurden neue Funktions- und Regelbeschriebe erstellt. Der bisherige Funktionsbeschrieb umfasste lediglich wenige Seiten. Für die erneuerte Gebäudeautomation wurde ein detaillierter Beschrieb mit rund 100 Seiten Inhalt erarbeitet. Dadurch konnten die Regelstrategien präzisiert, bestehende Fehlfunktionen korrigiert und die neue Software gezielt auf den Anlagenbetrieb abgestimmt werden.

Neu wurden anstelle eines einzigen Sollwerts pro Raum getrennte Sollwerte für Heizen und Kühlen definiert. Die bestehende Verkabelung auf Schaltschrankseite blieb dabei weitgehend erhalten. Ersetzt wurden einzelne Aggregate und Klappen, soweit dies für die neue Regelung erforderlich war oder weil sie defekt waren.

Die GA-Planung und das DTS dienten innerhalb dieses Prozesses als gemeinsame technische Grundlage für alle beteiligten Parteien: die Mobiliar als Eigentümerin, die SRG als Hauptmieterin, weitere Mietparteien sowie das externe Facility Management.
Parallel dazu unterstützte Amstein + Walthert die SRG bei Abklärungen zur Strommangellage. Dazu zählten die Auswertung von Energiedaten, die Beurteilung möglicher Einsparpotenziale, die Begleitung eines Probebetriebs im Rechenzentrum sowie die Überprüfung der Wirksamkeit anhand von Betriebsdaten.

Über dieses Projekt hinaus kann Amstein + Walthert die SRG als Hauptmieterin weiterhin beim Betrieb dieser Liegenschaft unterstützen.