HRS, Rubix, Satigny, Genève

Composé de deux bâtiments neufs indépendants, le projet Rubix a permis la réalisation d’un vaste complexe industriel et technologique, conçu pour accueillir des activités à haute valeur ajoutée. Une part des surfaces a été pensée pour des prestations de services dédiées à la zone, tandis qu’un parking d’environ 300 places, réparti sur deux niveaux en sous‑sol et une zone extérieure, garantit une accessibilité optimale du site. Une labélisation Minergie® certifiera le site. 

La production de chaleur sera assurée par un raccordement au réseau de chauffage à distance des SIG, mis en œuvre dans le cadre d’un contracting énergétique performant et durable. Durant la phase transitoire, la continuité de service est assurée par une chaufferie provisoire au gaz. Les bâtiments A et B bénéficient d’une production mutualisée, interconnectée par des conduites enterrées, permettant une exploitation efficiente et évolutive des installations.

La mission d’Amstein + Walthert a porté sur l’ensemble du concept CVCSE, depuis les études initiales jusqu’à la mise en service, avec un accent particulier sur la flexibilité, la modularité des systèmes et l’anticipation des besoins spécifiques des futurs preneurs.

En matière de protection incendie, le projet est classé en degré 3 d’assurance qualité, selon un concept constructif standard. Amstein + Walthert a assuré le pilotage complet de l’AQPI, de la phase de conception à la mise en exploitation. Une matrice d’asservissement globale a été développée afin de maîtriser les interactions complexes entre les différents dispositifs de sécurité, incluant l’installation sprinkler, la détection incendie, le désenfumage et les fermetures mobiles coupe‑feu, garantissant un haut niveau de sécurité et de fiabilité.

En complément, Amstein + Walthert a accompagné l’investisseur dans la structuration de la solution de contracting énergétique, et a apporté son expertise pour l’évaluation des impacts environnementaux du projet, dans le cadre du reporting destiné aux tiers‑investisseurs, renforçant ainsi la lisibilité et l’attractivité globale de l’opération.