Areal Kleinbruggen Etappe 1, Chur

Der Quartierplan Kleinbruggen basiert auf einem städtebaulichen Wettbewerb und dem Arealplan Kleinbruggen. Er bildet den Rahmen für eine urbane Siedlung, die sich mit dem angrenzenden Landschaftsraum verzahnt und einen fliessenden Übergang zwischen Stadt und Landschaft schafft. Die Baubereiche beziehen sich sowohl auf den Landschaftsraum als auch auf den städtisch geprägten Aussenraum. Terrassen zur Landschaft, Querverbindungen sowie öffentliche Fuss- und Radwege machen den Landschaftsraum für Bewohnende und die Öffentlichkeit erlebbar.

Das Areal liegt nahe dem Stadtzentrum und ist nach den Kriterien der 2000-Watt-Gesellschaft zertifiziert. Dabei gelten erhöhte Anforderungen an die Betriebsenergie, die graue Energie sowie die induzierte Mobilität. Die 1. Etappe umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Rund 40 % des Strombedarfs werden durch PV-Anlagen auf den Dächern im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) gedeckt.

Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über ein Anergie-Netz der IBC Energie Wasser Chur mit hocheffizienten Wärmepumpen. Im Sommer ist eine passive Kühlung über die Fussbodenheizung möglich. Die Wohnungen verfügen über individuell steuerbare Komfortlüftungen. Sämtliche Medien (Wärme, Kälte, Wasser und Strom) werden pro Nutzungseinheit erfasst und zentral ausgewertet (Energiemonitoring).